maanantai 30. heinäkuuta 2012

Asuntojen hintaromahdus alkoi Helsingistä

Stadissa haihtui keväällä hurjia määriä ihmisten rahaa taivaantuuliin, eikä pelkästään eurokuppauksen ansiosta. Ilmiön odotetaan leviävän nopeasti koko maahan.

Helsingin keskusta-alueen keskinmääräinen hintakehitys huhti-kesäkuun aikana kaikissa asuntojen kokoluokissa oli vauhdikkaat -6%. Eniten halpenivat kolmiot, joiden dramaattisin pudotus koettiin Eiran ja Kaivopuiston alueella, joissa hinnat tulivat alas historialliset 25%, vain kolmessa kuukaudessa. Koko Helsingin alueella kolmiot halpenivat yhteensä 8,6%.
Yksiöiden ja kaksioiden hinnat nousivat hieman vielä muutamalla alueella.

Moni tuore ostaja on tämän myötä jo enemmän velkaa pankille, kuin mitä asunnosta voisi myytäessä saada.

Lukemat -6%, -8,6% ja -25% keskellä asuntokaupan kuuminta sesonkia, hintavaihteluille immuuniksi väitetyllä keskusta-alueella, ovat vahva merkki asuntomarkkinoiden suunnasta ja velkajuhlien äkillisestä lopusta vihdoin jopa täällä Suomessa.

Nykytilanteessa ostajan kannattaa enää tarjota korkeintaan puolet asunnon pyydetystä hinnasta välttääkseen katastrofin, jossa asunnon arvo ei mahdollisesti enää parin kuukauden kuluttua kata asuntoa varten otetun velan määrää, ja säästää näin kymmeniä, tai satoja tuhansia euroja.